另外，他还拥有多家装修华美、设施一流的顶级戏院，如乐声、丽声、凯声、金鸿等等。值得一提的是，香江戏院十分之多，几乎每条商业街、每座社区都有一家戏院。

之所以如此，是因为六七十年代，港府就有规定，区域发展必须设有巴士站、医院、娱乐中心和戏院等设施。

土地发展政策委员会在土地利用计划书中规定，每一千人的社区必须有三十八座戏院一座。这也使得地产商要想开发楼盘，就必须同时兴建一座戏院。这也就使得香江戏院星罗棋布，巅峰时期有一百一十九家戏院，十二万个座位。

只不过戏院虽多，但地理位置、影院规模、硬件设施等，却并不是同一水平的。其中有规模庞大、位置优越、设施先进、客流量大的戏院，这类戏院通常被称为。

还有一批就是社区戏院，规模较小，位置偏僻，设施落后，客流量小。这类戏院占香江戏院的大多数，所以也就越发凸显的重要性。

雷觉天是地产大亨，旗下就有四家龙头戏院，再加上一批社区戏院，让他就成为了颇具影响力的院线大亨。

只不过雷觉天之前是把戏院租出去，由他人经营，自己只管收租。但是最近几年，香江电影票房一年比一年高。

七零年，香江电影年度总票房才两千八百万港币。到了八二年，香江电影年度总票房已经涨到四亿港币。