第八百八十八章 引导(3 / 4)
作品:《重归黄金年代》过了片刻,宋援朝心里有了底,他伸手朝着地图上的两处道:“胡哥,我建议这两个地方就暂时不要出手了,留下来自己开发。”
“这里……?”
“对!就是这里!”宋援朝伸手在两处点了点,然后起身对他们所在的办公室指了指:“胡哥,刚才我来的时候冬生和我说了公司办公室的情况,您难道不觉得目前鹿城这边对于合适的办公场所稀缺性么?而且现在前往鹿城的商人越来越多,介入这个行业的公司也在不断增长,既然如此为什么不直接造商务办公楼呢?”
“办公楼?”胡耀庆眼睛一亮,柯冬生同样也是如此,这个倒是他们没想到的,宋援朝这个建议不错,要知道他们在这里设置办公室是无奈之举,谁让鹿城这边条件差,没有合适的办公场所呢?
如果有一幢商务办公楼的话,那么就完全不同了,不仅公司能够拥有自己更好的办公条件,更重要的是这样的办公场所也是其他公司所急缺的。
可胡耀庆仔细一琢磨又皱起眉头,如果建造办公楼的话这个投入实在是太大了,他虽然有点钱,和银行的关系也不错,但是建一幢大楼的投资可不少,而且建造周期也太长了。
问了这个问题,宋援朝笑着告诉他自己说的商务办公楼并非那种高楼大厦,建造十几二十层的高楼投入自然很大,而且建造工艺和工期也长,仅仅就是前期的设计所需要的时间就不短。
这样的操作,宋援朝是不建议的,诚然一幢标志性的大楼听起来固然不错,可从实际出发别说让胡耀庆去折腾了,哪怕宋援朝都不会这么干。
琼岛的房地产热时间说长不长说短也不短,根据宋援朝所知从今年开始一直会持续到1993年年底,等到1994年的时候,房地产泡沫就会破灭,从而造成很大的影响。
现在的基建还是初步阶段,等到十多年后,国内基建成熟,造房的速度是非常惊人的。可如今的基建还没达到这样的程度,一幢大楼要从无到有,其中需要很长的时间,造个两三年是很常见的。
这样长的周期,再加上巨大的投资,胡耀庆肯定不会干。所以宋援朝给他出了一个主意,就是以办公园区的方式建造几幢五六层的商务办公楼,这样的话施工便利,投入不大,回报也快。
等建造完后,这些商务办公楼可以直接出售或出租给需要的公司,按照目前琼岛外来公司的数量和规模,根本不愁销路。