韩烈受到了很高的评价，但他并没有毫无保留地倾囊相授。开玩笑，他可不是毛头小伙子。对于房地产市场，我只能从宏观角度上简单谈一下。当韩烈慢条斯理地开口时，周围的人立刻静了下来。这不是因为他的权威地位，而是因为他在专业能力和思维

    水平方面获得了高度认可。

    「我们可以看出，市面上的货币总量过剩。」韩烈说道。这是一个所有人都认可的基础前提，毕竟之前那场不得已而为之的大规模放水已经让这个问题变得无法忽视，不管学不学经济，最基本的认知都有。

    然后，韩烈自然地开始了下一步的分析。从国家整体政策上来看，高层希望将过剩的货币引导向高新科技等实体经济领域和小微企业，以期慢慢消化掉多余的存量资金。但是，这需要一个过程，需要多方面的努力，需要整个产业集群的组织与配合。换言之，短时间内仍然会有大量资金无处可去。同样的，国家对于楼市的限制也存在惯性，即使现在马上解除限贷限购，楼市真正转暖也需要至少三个月到半年的时间。

    因此，我非常看好四大一线城市的房地产市场。尽管现在面临着一定的困难，但从长远来看，一线城市的人口净流入、人才升级和城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。

    当然，对于具体的房价水平，还需要考虑多种因素。目前来看，均价10万元每平米或许有些过高，需要结合各个区域的经济发展情况、供需关系、政策环境等综合因素来进行评估。总之，房地产市场的趋势是向好的，但投资者需要理性、谨慎地作出决策。

    二三线城市的不确定性则比较高，这方面你们是专家，我就不再班门弄斧了。韩烈一顿分析，核心其实就是那几个字——均价10万。

    「道路虽曲折，但前途光明，不要放弃啊老铁。」尽管炒房团的人或许没有完全听懂，但高叼毛却被韩烈打满了鸡血。然而，鼓动高叼毛继续坚持并不是韩烈的全部目的。最后，他轻描淡写地提醒大家：「所以，我认为你们可以先保持冷静，吃一些股市红利，等待楼市出现明确的转暖迹象之后再考虑重新入场，这样也不会太晚。不过，我不建议购买我的基金，因为它们有封闭期，无法在急需资金时快速变现。而且，我这边也已经没有份额了。ETF指数基金更加方便，可以随时进出。如果掌握好节奏，两种投资策略都能获得不错的收益，何乐而不为呢？」

    「高总的项目如果一切顺利，将于一年半到两年后上市开盘，正值投资良机。那时，您可以携带翻倍的资金进场，与高总合作，实现双赢......」忽悠大师用看似中立客观的话语，成功地让炒房团们心动不已。

    「现在买房的难度确实很大，而投资ETF或许是一种非常明智的选择。」然而，韩老师强迫推荐高叼毛，并开始助攻。