第351章(2 / 3)
作品:《回归豪门后我被亲生父母虐待了方平安方宏浚的小说全文免费阅读无弹窗》这个我们应该是能拿下来的,因为愿意拿出来40亿元现金放在政府指定账户长达至少半年的企业,应该是不多的。
签约之后就是按照合同约定垫付拆迁收储需要的资金,当然,利息最后也是归政府所有,我们什么都拿不到的。
第二次招标,就是刚才说的所有的包括安置房、拆迁收储后的土地等等所有配套建设的项目打包招标。
这第二次招标,我们也必须中标。
因为第二次招标的土地和新建才是项目最大的利润来源。
不然就没多少利润了。
第二次招标的价格必然高于第一次,两次拍卖的差价,会被政府拿走一部分,不管用什么名目,都会被拿走一部分的。
我们第一次中标,就一定会争取第二次,所以上面找人找托抬价是肯定的了,这个必须要接受。
第一次中标之后,签合同的时候提出收储资金的使用周期,也就是要求政府必须明确土地收储完成的时间节点。
不管他们需要多少流程和手续让被收回的土地具备出让条件,这个时间都不能太长。
不然垫付的几十个亿,光是利息都能让他们继续拖下去。
……
综上所述,整个项目最难的点并不是垫付资金的问题。
最难的点,在于让政府同意我们的方案,并且在后续的十多个小区拆迁改造的时候继续保持这个方案,我们也才能利用更大的资金体量占据先手的优势。
项目方案的优势在于,政府没花一分钱,不仅解决了项目的问题,还赚了一大笔差价和利息,这部分资金,是以千万为单位的。
我不认为政府会不动心,我认为需要关注的是,如何避免剩下的项目被地方企业成立联合体拿下来……
最后,需要补充的就是,咱们是刚来的企业,建议拆迁工作全部交给政府,我们作为企业不参与,也不过问。
只需要盯着收储时间点就可以了。
……”
陈少杰和霍志强两人并排坐着,一直在听但是始终没有开口询问过任何问题。
霍志年在上面发言的目的是为了统一思想,这是他做惯了的事情。